पुणे की बिल्डिंग बिना मालिक की जानकारी के 22 बार बिकी, 5 गिरफ्तार

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पुणे में एक बहु-मंजिला इमारत के असली मालिकों को भूमि पंजीकरण कार्यालय के अधिकारियों द्वारा सूचित किया गया था कि संपत्ति 22 बार बेची गई थी।

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मामला क्या है?

धनकवाड़ी में भूमि पंजीकरण कार्यालय में एक सब रजिस्ट्रार दत्तात्रेय सतभाई ने इंडिया टुडे को बताया कि वकील सिद्धार्थ मोरे ने उन्हें अगस्त के पहले सप्ताह में सूचित किया कि पुणे में एक इमारत की फर्जी बिक्री की गई थी। विचाराधीन संपत्ति – नंदनवन भवन – सर्वेक्षण संख्या 388, प्लॉट 31 और 32 पर बनाया गया था। अधिवक्ता ने सतभाई को बताया कि फर्जी खरीदार और विक्रेता भवन की बिक्री और खरीद पंजीकरण में शामिल थे।

दत्तात्रेय सतभाई ने तब संपत्ति की बिक्री और खरीद पंजीकरण के लिए कागजात निकाले, जिसका सूचकांक संख्या 3381/2022 और 3382/2022 है, जिसे फरवरी 2022 में पंजीकृत किया गया था। जब सतभाई संपत्ति के कागजात की जांच कर रहे थे, तो उन्होंने एक और बिक्री पकड़ी- एक ही इमारत की खरीद संपत्ति सूचकांक। इसमें भी विक्रेता के नाम अन्य के समान ही थे लेकिन क्रेता का पता भोपाल का रहने वाला था। संपत्ति सूचकांक संख्या 15576/2022 थी लेकिन भवन का नाम वही था और सर्वेक्षण भी वही था।

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5 अगस्त को अधिवक्ता गोरख मकासारे को बुलाया गया क्योंकि वे फरवरी सौदे के लिए जिम्मेदार थे। उन्हें उस संपत्ति के दस्तावेज प्रस्तुत करने के लिए कहा गया जिसका सूचकांक संख्या 3381/2022 और 3382/2022 है। दत्तात्रेय सतभाई ने कहा कि संयोगवश अगस्त के उसी दिन उसी संपत्ति के लिए एक और पंजीकरण अनुरोध कार्यालय में आया।

जब कागज के विवरण की जांच की गई, तो पता चला कि विक्रेता वही थे। इस समय तक, नंदनवन भवन के मालिक के रूप में प्रस्तुत करने वाली सभी चार महिलाओं को पता चला कि पंजीकरण कार्यालय के वरिष्ठ अधिकारियों ने उनकी हरकत पर कब्जा कर लिया है और वे बिना पकड़े कार्यालय से भाग गईं।

दत्तात्रेय सतभाई ने तुरंत पुलिस में शिकायत दर्ज कराई और उसके आधार पर प्राथमिकी दर्ज की गई। पुलिस ने इस मामले में पांच आरोपियों को गिरफ्तार किया, जिनमें चार महिलाएं जो खुद को मालिक के रूप में पेश करती थीं और एक एस्टेट एजेंट जिस पर इस धोखाधड़ी संपत्ति सौदे को अंजाम देने के लिए जाली दस्तावेज होने का आरोप है।

फर्जी मालिकों ने फर्जी आधार कार्ड और अन्य पहचान दस्तावेजों का इस्तेमाल किया, जिनका इस्तेमाल पंजीकरण कार्यालय में सरकारी अधिकारियों को गुमराह करने के लिए किया गया था।

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यह कैसे हुआ?

चार असली मालिकों में से एक, अंजलि गुप्ता ने इंडिया टुडे से बात करते हुए कहा कि एक साल पहले, उन्होंने इमारत को बेचने का फैसला किया था। उन्होंने कुछ संपत्ति डीलरों और एस्टेट एजेंटों को अच्छे खरीदार प्राप्त करने में मदद करने के लिए आमंत्रित किया। उसने कहा कि पिछले 12 महीनों में, कई इच्छुक खरीदार इमारत का दौरा कर चुके थे, और कई भूमि माप अधिकारी भी माप के लिए आए थे। साथ ही बैंक के अधिकारी भी सत्यापन के लिए पहुंचे थे।

चार असली मालिक सभी पार्टियों के साथ सहयोग कर रहे थे, यह सोचकर कि संपत्ति एजेंट उन्हें इमारत पर एक अच्छा सौदा सुरक्षित करने के लिए काम कर रहे थे। असली मालिकों ने कहा कि उन्हें इस बात का अंदाजा नहीं था कि उनकी इमारत को बार-बार बेचा या गिरवी रखा जा रहा है।

पुलिस उपायुक्त (डीसीपी) नम्रता पाटिल ने इंडिया टुडे को बताया, “जब सब रजिस्ट्रार ने जांच की, तो दो से तीन महीने पहले भी यही संपत्ति दर्ज की गई थी। उन्हें शक हुआ और जब उन्होंने विवरण का विश्लेषण किया, तो उन्होंने महसूस किया कि यह संपत्ति छह बार बेची और खरीदी गई थी। ”

पाटिल ने कहा कि मामले में अब तक पांच लोगों को गिरफ्तार किया गया है। पाटिल ने कहा कि छठा आरोपी वकील है जो अग्रिम जमानत पर बाहर है। उन्होंने कहा कि आरोपी का मुख्य उद्देश्य संपत्ति की खरीद के आधार पर कम ब्याज दरों पर कर्ज लेना था।

पुलिस की प्राथमिक जांच के अनुसार, इस संपत्ति घोटाले में 12 लोग शामिल हो सकते हैं, जिनमें से पांच को गिरफ्तार कर लिया गया है। मामले में अन्य की भूमिका की जांच की जा रही है।

पुणे में 27 उप-पंजीयक कार्यालयों के रिकॉर्ड के अनुसार, 22 संपत्ति सूचकांक पत्र हैं जो पुणे के कोंढवा खुर्द क्षेत्र में स्थित एक ही इमारत के लिए निष्पादित किए गए हैं।

पंजीकरण महानिरीक्षक (IGR) और स्टांप नियंत्रक, श्रवण हार्डिकर ने मामले की गहन जांच और जांच के आदेश दिए। विभिन्न बैंकों ने ऋण लिया था और ऋण राशि का वितरण किया था, जो कि करोड़ों रुपये की थी, उन्हें भी स्पष्टीकरण देने के लिए कहा गया है।

– ईएनडीएस –

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